Intermediário de Crédito Vinculado
Crédito habitação, com quem fala com nove bancos por si
Comparar propostas de crédito sozinho é difícil porque as condições não são públicas e mudam conforme o perfil de quem pede. É esse o nosso trabalho: analisar o seu caso, apresentá-lo aos bancos onde tem hipóteses reais, e negociar as condições antes de lhe trazer as propostas.
Como funciona
Do primeiro contacto à escritura
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Simula, sem se identificar
Descobre a prestação estimada e a sua taxa de esforço. Se não quiser avançar, fica por aqui e não lhe pedimos nada.
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Analisamos o seu caso
Responde a algumas perguntas e falamos consigo em 48 horas úteis. Nessa conversa fica a saber em que bancos é elegível e o que falta.
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Reúne os documentos uma vez
Envia-nos a documentação pelo portal seguro. Servem para todos os bancos a que apresentarmos o processo — não tem de repetir nada.
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Compara e decide
Trazemos as propostas e explicamos as diferenças em prestação, spread, seguros obrigatórios e custo total. A decisão é sua. Acompanhamos até à escritura.
Perguntas frequentes
Se não me cobram nada, como ganham dinheiro?
Recebemos uma comissão paga pelo banco que financia a operação. É o modelo normal da intermediação de crédito e está sujeito a supervisão do Banco de Portugal. Enquanto intermediário vinculado, não podemos cobrar-lhe qualquer valor.
Fico com piores condições por passar por um intermediário?
Não. As condições são as que o banco pratica para o seu perfil, e negociamos o spread e os produtos associados. Conhecemos os critérios de cada instituição, e apresentamos o processo onde tem mais hipóteses.
Posso ter o meu processo com mais do que um intermediário?
Pode, mas raramente compensa. Vários intermediários a apresentar o mesmo processo ao mesmo banco costuma atrasar a análise e enfraquecer a negociação.
Quanto tempo demora?
Depende do banco, da complexidade do caso e de quando os documentos ficam completos. A avaliação do imóvel é habitualmente o passo mais demorado. Da nossa parte, a resposta é rápida e oportuna em cada passo, e dizemos-lhe sempre o que falta.
Que documentos preciso de reunir?
Recibos de vencimento, declaração de IRS e nota de liquidação, extratos bancários, documento de identificação, comprovativo de morada e o mapa de responsabilidades de crédito do Banco de Portugal. Enviamos-lhe a lista completa e explicamos como obter cada um.
Trabalham com quem não é residente em Portugal?
Sim. O processo tem requisitos diferentes e nem todos os bancos financiam não residentes nas mesmas condições. Explicamos o que muda numa página separada.
Comece por saber onde está
Dois minutos de simulação dizem-lhe a prestação estimada e se a sua taxa de esforço está dentro do que os bancos aceitam. Sem se identificar.