Intermediário de Crédito Vinculado
Simulador de prestação do crédito habitação
Indique o valor do imóvel, a entrada que tem disponível e o prazo. Mostramos a prestação mensal estimada, calculada com a Euribor de hoje. Não pedimos nome nem email.
- Valor do imóvel
- 240 000 €
- Entrada disponível
- 48 000 €
- Finalidade
- Própria e permanente
- Idade do titular mais velho
- 34 anos
- Prazo
- 35 anos
- Tipo de taxa
- Variável
O resultado aparece quando escolher os seus valores.
Simulação indicativa. Não constitui proposta de crédito nem garantia de aprovação.
Como se calcula a prestação
A prestação de um crédito com taxa variável tem duas parcelas: o indexante, normalmente a Euribor a 3, 6 ou 12 meses, e o spread, que é a margem do banco e a única parte negociável.
A Euribor muda ao longo do contrato e é revista no fim de cada período. O spread fica fixo. É por isso que negociar bem o spread no início vale mais do que parece: acompanha-o durante trinta ou quarenta anos.
O que este simulador não inclui
O valor apresentado é só a prestação do empréstimo. Ao custo mensal real acrescem o seguro de vida e o seguro multirriscos, habitualmente exigidos pelo banco, e podem acrescer comissões de processamento.
Na escritura há ainda IMT, Imposto do Selo, registo e a comissão de avaliação do imóvel.